秋を迎えるマンションリフォーム〜9月に取り組むべきチェックリスト〜

2024年9月14日 2024年9月13日

住まいの専門家大塚さん

こんにちは！
住まいの専門家、大塚です。

9月は季節が夏から秋に移り変わる時期であり、気温や湿度の変化が大きくなる季節です。
この変化に伴い、マンションに住んでいる方々にとっても家の環境を見直す絶好のタイミングと言えます。
特に9月は、猛暑が終わり比較的快適な気候の中で、リフォーム作業やメンテナンスを行うのに適しています。
また、冬に向けた準備として、断熱や暖房設備の見直しも重要なポイントです。

マンションリフォームは、一戸建てとは異なる制約があるものの、快適な住環境を整えるために多くの選択肢があります。
9月にしっかりとメンテナンスやリフォームを行うことで、寒い冬を迎える準備を万全にすることができます。

今回は、マンションリフォームポイントを中心に、9月に実施すべきメンテナンスや改善アイデアを紹介していきます。
対策を早めに行うことで、季節の変化に伴うトラブルを未然に防ぎ、快適な秋冬を過ごす準備を整えることができますよ。

窓とサッシのチェックポイント

マンションでの快適な暮らしを維持するために、窓とサッシのメンテナンスは非常に重要です。
特に9月のような季節の変わり目には、窓まわりの劣化や気密性の低下が気づきやすい時期です。
マンションでは風通しや断熱性、遮音性が快適さに大きな影響を与えるため、メンテナンスやリフォームを行うことは大切です。

窓まわりの気密性や断熱性能の確認

マンションの窓は、気密性や断熱性が不十分だと冬場に冷気が侵入しやすくなり、暖房効率が低下します。
特に9月は、外気温が下がり始める時期なので、窓まわりからの冷気の侵入や結露が発生しやすくなる兆候がないか確認する必要があります。
気密性が低い場合は、窓のパッキンが劣化していることが原因かもしれません。
パッキンの交換や、簡単なDIYでできるシーリング材の追加で、断熱効果を高めることが可能です。

窓の結露防止や遮音対策としての二重窓リフォーム

特に寒さが厳しくなる前に、窓の結露対策を考えておくことが重要です。
マンションの場合、結露が進行するとカビが発生しやすくなり、室内の空気質を悪化させる原因となります。
二重窓の設置は、結露防止に効果的で、断熱性を高めるだけでなく、外からの音を遮断する効果もあります。
マンションでは隣接する交通量の多い道路や、隣室からの音に悩まされることが多いため、二重窓は遮音性を高めるリフォームとしても人気です。

台風シーズンに備えたサッシの点検と修繕

9月は台風シーズンでもあるため、強風や大雨に備えて窓のサッシ部分も念入りに点検しておきましょう。
マンションの高層階では、風圧が特に強くなるため、サッシがしっかり機能しているかを確認することが重要です。
サッシのゆがみやガタつきが見つかった場合は、専門業者による修繕を検討してください。
修繕によって、防風・防水機能が回復し、安心して過ごすことができるようになります。

換気システムと空調設備のメンテナンス

マンションでの暮らしを快適に保つためには、換気と空調設備の適切なメンテナンスが欠かせません。
特に9月は、夏に酷使した空調設備を見直すと同時に、これからやってくる冬に向けて換気システムをチェックし、適切に機能しているか確認するのに最適な時期です。

換気口や空気清浄システムの点検と清掃

マンションは気密性が高いため、室内の空気の循環が悪くなりがちです。
9月は外気温が下がり始める時期ですが、冬に向けてしっかりと換気口や空気清浄システムをメンテナンスすることが必要です。定期的な換気口の掃除を怠ると、ホコリや汚れが溜まり、換気効率が悪くなるばかりか、空気の質が悪化して健康にも悪影響を及ぼします。

特にキッチンやバスルームなどの湿気の多い場所では、換気扇や換気口のフィルターが詰まっていないか、しっかりと確認しましょう。
詰まりがある場合は清掃を行うか、フィルター交換を検討する必要があります。
また、空気清浄機や24時間換気システムを設置している場合は、フィルター交換や内部清掃を行い、効率的に稼働できるようにメンテナンスしましょう。

エアコンのフィルター清掃や内部のメンテナンス

エアコンは夏の間、頻繁に使用されるため、9月はそのメンテナンスを行う絶好のタイミングです。
フィルターには大量のホコリや汚れが溜まり、放置するとエアコンの効率が低下するだけでなく、カビの発生やアレルギーの原因になることがあります。
エアコンのフィルターを清掃し、内部の汚れも専門業者に依頼してクリーニングを行うと、暖房の効率が向上し、快適な冬を迎えることができます。

また、エアコンの機能が低下している場合、室内外の温度差を効率的に調整できなくなるため、結果的に光熱費が上昇することになります。
エアコンの清掃だけでなく、寿命を迎えている場合は、この時期に新しい省エネタイプのエアコンへの交換を検討するのも賢明です。

冬に向けて効率的な暖房設備の見直し

冬に備えて、暖房設備も点検しておきましょう。
床暖房がある場合、しっかりと動作しているか確認し、不具合があれば業者に相談する必要があります。
また、マンションの特性上、暖房機器を使用することで乾燥しやすくなるため、加湿器の導入や湿度管理を意識した対策も検討しておくと良いでしょう。

換気と暖房を適切にコントロールすることで、快適な室内環境を維持し、エネルギーの無駄を省くことが可能です。
9月にこうした準備を行っておくことで、寒さが本格化する前にトラブルを防ぎ、冬を暖かく、快適に過ごせるようになります。

水回り設備の点検とリフォーム

マンションの水回り設備は日常的に使われるため、老朽化や不具合が発生しやすい部分です。
特に9月は気温や湿度が変化する時期なので、カビや水漏れなどのトラブルが表面化しやすく、メンテナンスやリフォームを検討するのに最適なタイミングです。
水回りは、家の中でも特に湿気が溜まりやすく、放置すると重大なダメージにつながることもあるため、定期的な点検と必要に応じたリフォームが重要です。

浴室やキッチンの排水溝、給排水管の劣化チェック

マンションでは、給排水管の劣化は一般的なトラブルの一つです。
特に浴室やキッチンの排水溝が詰まったり、悪臭がする場合は、配管の詰まりや劣化が原因の可能性があります。
9月のような季節の変わり目には、排水溝の清掃や、給排水管の点検を行うことで、大きなトラブルを未然に防げます。
給排水管の老朽化は、見えない場所で進行するため、専門の業者に依頼して内部の状態を確認するのが効果的です。

また、マンションの場合、上下階で配管が繋がっているため、一箇所のトラブルが全体に影響することがあります。
特に築年数が経過したマンションでは、定期的な配管点検と、必要に応じて交換や修繕を行うことで、将来的な水漏れトラブルを防ぎましょう。

カビ防止のための浴室リフォームや換気の強化

浴室は湿気が多く、特に秋のように湿度が高くなる季節にはカビが発生しやすくなります。
カビは見た目だけでなく、健康に悪影響を及ぼす可能性があるため、9月には浴室のカビ対策を徹底することが大切です。
すでにカビが発生している場合は、タイルの張り替えや、防カビ仕様の壁材や床材へのリフォームを検討するのが有効です。
また、換気システムを強化することで、浴室内の湿度を適切にコントロールし、カビの発生を防ぐことができます。

例えば、従来の換気扇では十分な効果が得られない場合、24時間換気システムの導入や、より強力な換気扇への交換が効果的。さらに、浴室乾燥機付きの換気扇を導入することで、湿気対策と同時に洗濯物の乾燥も兼ねることができ、マンションの住環境を大きく向上させます。

トイレやキッチンのリフォームで省エネ・節水対策

9月は、トイレやキッチンのリフォームを検討するのにも良い時期です。
特にトイレは、最新の節水型トイレに交換することで、水道代の節約が期待できます。
節水型トイレは、従来型のトイレと比べて使用水量が大幅に削減されているため、環境にも優しく、長期的には経済的なメリットも大きいです。

また、キッチンでは省エネ型の食洗機や水栓金具にリフォームすることで、日常的な節水・省エネ効果を実感できます。
キッチン水栓をセンサー付きのものに交換することで、水の無駄遣いを防ぎ、効率的な水の使用が可能になります。
マンションにおいて、こうした小さなリフォームが日常生活の快適さを向上させ、ランニングコストの削減にも繋がります。

床や壁の内装リフォーム

マンションの内装リフォームは、居住空間の快適さを向上させるだけでなく、生活スタイルや季節に合わせた雰囲気づくりにも重要な役割を果たします。
特に9月は気温が下がり始め、過ごしやすい時期なので、床や壁のリフォームを行うのに適した季節です。
夏のダメージを受けた内装をリフレッシュし、秋冬に向けた暖かみのある住空間を作る絶好のタイミングです。

フローリングやカーペットの劣化、汚れの確認

マンションの床は日常的に使用されるため、フローリングの傷やカーペットの汚れが蓄積しやすい場所です。
9月には、これまでの使用による劣化や汚れが目立つ場合、リフォームを検討する価値があります。
フローリングの再塗装や表面の補修、あるいは新しい床材への変更によって、部屋全体の印象を大きく変えることができます。

特にフローリングの隙間やキズは、見た目だけでなく、冬に寒さが入り込む原因にもなりますので、定期的なメンテナンスが必要です。
カーペットを使用している場合、季節の変わり目にプロのクリーニングを行うか、汚れや傷みが酷い場合は新しいものに交換することで、清潔で快適な空間を保つことができます。

防音性を高める床材のリフォーム

マンションでは、防音対策が非常に重要です。
特に階下への音漏れに対して配慮が必要な場合、フローリングや床材を防音性の高いものにリフォームするのがおすすめです。
防音フローリングは、衝撃音を軽減する構造になっており、特に子供やペットがいる家庭ではその効果を実感しやすいです。
また、近年では、防音カーペットやクッションフロアなど、デザイン性と機能性を兼ね備えた素材も多く登場しているため、好みに合わせて選ぶことができます。

こうした防音対策のリフォームは、マンションの環境をさらに快適にし、周囲への配慮にもつながります。
特に秋冬は室内で過ごす時間が長くなるため、この時期に防音性を高めておくことで、快適でストレスの少ない暮らしを実現できます。

壁紙の張り替えで、秋冬の落ち着いた雰囲気作り

9月は、壁紙の張り替えにも適した季節です。
夏の湿気や強い日差しで傷んだ壁紙をリフレッシュし、秋冬に向けた暖かみのある色やデザインに変更することで、部屋の雰囲気を一新することができます。
特に、冬は暖かいトーンの色を基調とした壁紙を取り入れることで、視覚的にも温かさを感じやすくなります。

最近では、消臭効果や調湿効果のある機能性壁紙が増えており、マンションの空気環境を整えるのにも役立ちます。
例えば、湿気が多い浴室やキッチンには防カビ性の壁紙を、リビングや寝室には調湿機能を持つ壁紙を選ぶことで、実用性とデザイン性を両立させることができます。
壁紙の張り替えは大掛かりな工事を必要とせず、短期間で住空間を劇的に変えることができるリフォームです。

秋を迎える前に！9月に行うべきマンションリフォームのまとめ

9月は、マンションのメンテナンスとリフォームを考えるのに最適な時期です。
季節の変わり目であるこの時期に、家の中を点検し、必要な箇所をリフォームすることで、秋冬を快適に過ごす準備を整えることができます。
マンション特有の条件やライフスタイルに合わせたメンテナンスを行うことで、住まいの機能性と快適さを長く維持できます。

まず、窓とサッシの点検では、断熱性能や防風・防音対策が重要です。
二重窓の設置やサッシの修繕は、冬に向けた寒さ対策として有効です。
次に、換気システムと空調設備のメンテナンスでは、室内の空気質を保ち、エアコンや換気口の清掃を行うことで、省エネ効果と快適さを両立させます。

また、水回り設備の点検は、給排水管の劣化やカビ対策が中心です。
特に浴室やキッチンのリフォームは、長期的なコスト削減や健康面でのメリットがあります。
さらに、床や壁のリフォームでは、防音性や断熱性を向上させ、秋冬に向けた暖かみのあるインテリア作りを行うことで、家の雰囲気を一新できます。

9月にこれらの点を見直して、必要なリフォームを行うことで、冬の寒さを快適に乗り越え、安心で心地よい住環境を整えることができます。
早めのメンテナンスとリフォームが、将来の大きなトラブルを未然に防ぎ、安心した暮らしにつながります。
これを機に、マンションの住環境を今一度見直し、長く快適に暮らせる空間づくりを進めていきましょう。

この記事を書いた人

住まいの専門家大塚さん: 株式会社オオツカ
代表取締役　大塚公一
17歳の頃から水道工事に従事し、色々な工事を経験し業界歴27年。
水道工事だけに絞らず、お客様の色々な声に対応させて頂くために、リフォーム工事店を開業しました。足の不自由な母を持ち幼い頃から傍で見ていた経験を元に、「人に優しい家づくり」という想いを胸に仕事に取り組んでいます。また、お客様のさまざまな夢を形にする為に、職人達と共に日々勉強し奔走してます。既存の家に合わせた生活をするのではなく、お客様のこれからの人生に合わせた家づくりを一緒に考え、造るお手伝いをさせて頂きます。